Неожиданности и проблемы, которые могут подстерегать арендатора.
Люди никогда не сталкивавшиеся с арендой жилья иногда думают, что если есть нужная сумма, найти подходящее жилье не сложно. Нужно просто просмотреть бесплатные объявления, выбрать квартиру, подписать договор и поселяться. Однако многие не знают, что часто незадачливый арендатор может столкнуться с довольно неприятными моментами. Поэтому каждый желающий арендовать жилье должен знать все неожиданности и подводные камни, которые его могут подстерегать, когда он подбирает варианты.
Самой распространенной неожиданностью, которая подстерегает арендатора во время поиска квартиры, является резкое изменение цены. Хозяева квартиры могут подать бесплатное объявление, в котором фигурирует одна цена. А когда клиент приходит смотреть квартиру, заявляют что произошла ошибка или в газете опечатка и что она стоит гораздо дороже. В этом случае хозяева квартиры наедятся на то, что клиент пожалеет потраченное время, и он согласится с повышением цены. Кстати иногда хозяева рассчитывают на то, что клиенту очень понравится квартира, и он не будет жалеть на нее деньги. Чтобы не попасть в данную ловушку, заранее изучите уровень средних цен на аренду недвижимости в тех или иных районах. Минимальная цена на съем квартиры может быть примерно на 5-10% ниже средней. Это происходит когда хозяину нужно срочно сдать квартиру. Если вы нашли объявление с ценой ниже этого уровня, то не стоит тратить на этот вариант время, потому что в ущерб себе вам никто квартиру сдавать не будет. Кроме того, если вы сомневаетесь в адекватности заявленной цены, прозвоните хозяевам квартиры и уточните цену, тогда вопрос об опечатке и ошибке отпадет.
Кроме того многие заявляют в объявлениях что в квартире выполнен свежий евроремонт, а сами прежде чем подать объявление даже косметический ремонт не сделали. При заселении в такую квартиру вы захотите сделать ремонт самостоятельно. Однако иногда стоимость ремонта может в несколько раз превысить размер арендного платежа. В таком случае следует перед подписанием договоров оговорить с хозяином жилья, за чей счет будет проходить приведение квартиры в жилой вид. Лучше проводить ремонт за счет арендодателя. В данном случае расходы покрываются скидкой на аренду.
Жилье в отличном состоянии обычно можно найти только на рынке элитных квартир. В таких квартирах обычно установлена отличная сантехника и мебель, а также выполнен свежий и современный ремонт. Однако и стоит такое жилье достаточно дорого.
Еще одной опасностью, которая иногда подстерегает арендаторов, можно назвать постоянное вмешательство в жизнь хозяев квартиры. Который за ваши деньги будет указывать вам, что делать, как жить, куда ставить вещи, когда убирать и так далее. Такие хозяева постоянно приходят на квартиру, при этом позволяют себе открывать дверь своим ключом, раскладывать вещи, возмущаться и выдвигать необоснованные претензии. В результате жизнь в такой квартире вскоре превратиться в ад, а нервы жильцов будут изрядно потрепаны. Обезопасить себя от подобных конфликтов можно только правильно составив договор, в котором по возможности следует учесть все нюансы общения с хозяевами. В плоть до того, когда они могут приходить и во сколько. Договор является очень удобным средством воздействия на людей, сдавших вам квартиру в аренду. Но помните, что договор и на вас возляжет некоторые обязательства, нарушение которых не останется без последствий. С грамотно составленным договором, у вас будет возможность обратиться в суд, в котором он станет главным аргументом.
Еще одной сложностью, которая подстерегает жильцов, арендующих квартиру, можно назвать соседей, старших по подъезду, участковых милиционеров и так далее. Перечень возможных проблем здесь очень обширен. Это могут быть конфликты, вызванные завистью, требования убирать подъезд, ходить на цыпочках и так далее. Чтобы предупредить такие проблемы, перед тем как арендовать квартиру, познакомьтесь с ближайшими соседями и расспросите их о том, какие в доме бывают конфликты и неприятности.
Конечно, это далеко не полный список всех неожиданностей и неприятностей, которые могут поджидать неопытного арендатора, однако с основными и часто встречающимися нюансами мы вас постарались ознакомить.
Наши основные направления:
отдых в Турции, отдых в Египте, отдых на Кубе, отдых во Франции, отдых в Словении, отдых в Мексике.
Copyright © 2008 "Дилайт". Все права зарегистрированы. Партнеры. Статьи. Публикации. Полезное о России и СНГ
При использовании материалов сайта ссылка на www.delighta.ru обязательна. Е-mail: info@delighta.ru
Вся информация по горящим турам с вылетом из Москвы, размещенная на сайте, носит справочный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса РФ.
По наличию и стоимости туров обращайтесь к менеджерам компании.